Me habían llamado hace meses pero don Juan no quería más Apis.
Pero Flor me volvió a llamar porque tenía un cliente posible comprador.
Pregunté a don Juan si podían enseñar el piso y me dijo que sí. Ellos cobran 2% y para mi sería un 1%.
16.02.2022 Visita a través de ComprarCasa. Les gusta el Piso que enseña Patricia en vez de Flor.
Ofrecen 400.000€
Don Juan quiere los 400.000 una vez descontadas las comisiones del 2%+IVA para ComprarCasa y 1% para mi.
Patricia me dice que va a pedir al comprador 415.000€ y así con los 15.000 pagas las comisiones.
El comprador ACEPTA EL PRECIO DE 415.000€
Llamo a don Juan y me dice que antes de dar el sí quiere hacer una consulta.
Por la tarde me llama y dice que SÍ y que quedará con Patricia al día siguiente.
Llamo a Patricia y le digo que el vendedor ha dicho que SÍ a los 415 mil.
Quedan el día 24 a las 13 horas en el notario para firmar y entrega de llaves.
El día 22 y 23 subo los cuadros y el equipo de música al piso-trastero.

Yo yabía hecho 18 visitas
Valerie 9
Anabel (la amiga de don Juan) 4
ComprarCasa: Primera y única visita

Esta mañana me ha llamado por teléfono un tal Eduardo, que ha visto mi anuncio en Internet.

Le he informado de todo, hemos estado un buen rato hablando.

Está interesado en ver el piso.

Va a estar 2 o 3 días de viaje y cuando vuelva me llamará para quedar y verlo.

A los 5 días viene a ver el piso con su esposa. Les ha gustado todo, no han sacado ni una pega.

Lo van a pensar.

Por la mañana ha preguntado un señor, le he informado de todo.

Me ha dicho que el piso sería para su hija.

Por la tarde han venido los dos a ver el piso. Después de verlo todo e informarle de todo, dice la hija que el piso solo tiene 2 dormitorios y ella quiere 3.

Ahí ha terminado  todo.

a estado un hombre de unos 55 años y después de informarle ha querido ver el piso.

Es para el solo, está divorciado y vive por el centro pero de alquiler y quiere comprar.

El piso le ha gustado, le ha gustado todo, incluso los muebles que ha adivinado las marcas.

Dice que es perfecto para el.

Hasta el segundo dormitorio le ha parecido bien que de a un patio, así no tiene ruidos (ha dicho).

Volverá mañana para verlo con luz.

Me ha pedido plano y se lo he mandado.

Del precio no ha dicho nada.

Asi que yo lo veo buen candidato.

Ya  veremos!!!

Han venido a ver el piso una pareja (Anita y Javier) amigos de don Fernando Curiel del piso 7.

Ha venido Anita con su madre.
Les ha gustado el piso y me han pedido su teléfono para llamarlo a usted en caso de que quieran negociar el precio.
Les ha parecido caro, tal y como está el mercado en esta zona.

Cuando me iba a casa por la mañana, ha entrado otro hombre de mediana edad.

Este también iba de avanzadilla antes de ver los pisos su mujer.

Le he dado toda la información y ha querido ver el piso.

Ha puesto de pega la falta de trastero y que la entrada y el pasillo son muy anchos. Espacios que el habría puesto en cocina y 2o. dormitorio.

Y ya para finalizar, aunque le había dicho que tiene plaza de garaje, el necesita 3 porque tiene 3 coches.

En definitiva que me ha echo perder el tiempo.

Ha entrado un señor de mediana edad a preguntar. Le informé y quiso ver el piso.

Le gustó todo menos la terraza. Busca su mujer una terraza grande, con buenas vistas.

( _Le faltó decirme con vistas al mar_ ) 😔

Asi que nada.

He enseñado el piso a una señora de mi edad más o menos. El piso le ha gustado y le encaja.

Hablará con su marido y en todo caso volverán para que les de su teléfono y negociar el precio.

No se. Ha sido una visita rápida y no se ha parado en nada.

Vuelve al día siguiente con el recién marido y una hija y su nieto.

Les gusta el piso y les doy el teléfono de don Juan para hablar del precio.

Me han preguntado si parte podrían pagar en B.

Por la tarde enseño el piso a una mujer. Los 130 metros le han parecido bien pero al ver el piso ha dicho que se le hace pequeño, que necesitaría más habitaciones.

Pregunta por el plano antes de la reforma y continuamente pregunta por la distribución original.

Necesita más armarios.
Mientras no me diga nada yo sigo enseñando el piso si alguien me pregunta.
Eso sí a esta señora le he dicho que habia alguien interesado.

Don Juan me llama y me dice que baja el precio a 435.000€ desde el lunes 15 de noviembre de 2021.

Por la mañana ha estado un hombre de unos 55 años, casado y tienen una hija.

Busca pisos por esta zona.

Le he informado y ha querido ver el piso.

Le ha gustado mucho todo. Solo ha puesto una pega: la plaza de garage, que es pequeña. Ya le he dicho que por esta zona no va a encontrar más grandes.

Del precio que le he dado no ha comentado nada.

Como por la tarde va a ver un piso en Agustina Simón, hemos quedado que a la salida vendría a ver el piso con su esposa.

Han venido, el piso le ha gustado mucho a la mujer también, menos que no se pueda render en la cocina.

Se han ido diciendo que estaríamos en contacto.

He enseñado el piso a una mujer recién jubilada.

El piso le ha parecido algo grande y no le gusta que no tenga un baño fuera de dormitorio.

Dice que si tiene visitas no quiere que pasen primero por un dormitorio y ver cómo tiene sus cosas 🤷‍♂️

Dice que lo va a tener en cuenta porque ahora vive en un piso muy grande y tiene otro en Madrid y va a reorganizar su vida. Al jubilarse se vino a vivir a Zaragoza con su padre pero éste acaba de fallecer.

Una chica joven quería que le informara nada más, así que le doy todos los datos del piso y comunidad.

Le ofrezco ver el piso pero no quiere verlo, si acaso otro día.

Ha estado un tal Pedro Ariño. Ha visto mi anuncio en Fotocasa y quería ver donde estaba el piso.
Le he informado (aunque por el anuncio ya le encaja el piso) y le he ofrecido enseñárselo.
Le gusta y ya quería llamarle a usted, pero el miércoles volverá con su esposa y en caso de seguir interesados le daré su teléfono.

Volvió el miércoles con su esposa y les gustó mucho el piso, tanto que me pidieron el teléfono de don Juan para llamarlo.

El día 20 como no ha dado señales de vida lo llamo y me ha dicho que de momento no les interesa el piso porque no tiene trastero y ellos tienen muchos trastos y lo necesitan. Además se les va un poco el precio pero sobre todo por el trastero. Así que nada.

Por la mañana ha pasado una mujer joven haciendo running y me ha preguntado el precio del piso, nada más.
Me ha dicho que igual pasaba otro día con más tiempo

He preguntado a Valérie (IC Inversiones) si sabían algo del plano. Me ha dicho que desde el lunes lo tiene David (su jefe) y que no sabe si ha informado a don Juan.

Informo a don Juan y me contesta que él no lo tiene y no sabe nada. Va a llamarles a ver qué pasa.

Don Juan me entrega las escrituras del piso para que las enseñe a David de IC Inversiones.

Don Juan me dice que me deshaga de la rejilla que hay en la terraza.

Corresponde a la ventana de la cocina.

Llamo al Ayuntamiento 010 para avisar que bajaré dicha rejilla a la basura.

Informo a don Juan.

En el baño había un perfil un poco suelto. El albañil intentó pegarlo pero aún quedó peor de como estaba, así que lo pego yo con silicona y ya queda bien.

Por la tarde viene Santiago y coloca el Shunt.

Le pago los 120€ presupuestados.

Don Juan me encarga la limpieza del piso ya que la persona que el tiene para ello no puede.

El sábado queda limpio el piso en 5 horas.

Don Juan me había dado los 50€, a razón de 10€ la hora.

Don Juan ha decidido vender el piso también a través de Agencia.

Resulta que es la de Valeri que estuvo Tiempo atrás y no llegaron a acuerdo.

Han firmado contrato NO exclusivo. La comisión es del 3% sobre el precio de venta. A mi me darán algo. Tenemos que hablar cuanto.

Precio de venta 545.000€

Hablo con Pascual el fontanero y me dice que hable con el albañil Santiago. Hablo con él y viene a ver el baño.

De presupuesto pone 120€ y don Juan lo acepta.

Quedaremos un día.

Don Juan me llama y me pide que contacte con fontanero para que ponga el Shunt que falta.

Hablo con Pascual el fontanero y me dice que el trabajo es de albañilería. Me pasa el teléfono de Santiago, su albañil.
Llamo a Santiago pero no me contesta.
A la mañana siguiente me llama y le explico el problema. El lunes al medio día me llamará para quedar a una hora por la tarde y ver el baño.

Informo a don Juan.

A última hora de la mañana ha entrado un señor mayor a preguntar por el piso.

Le he ido informando y aunque era mi hora de salida le he ofrecido ver el piso. Ha dicho que perfecto así que hemos subido a verlo.

Ha ido mostrando interés pero un par de cosas no le han gustado: El baño principal no tiene ventilación, ni siquiera shunt y tampoco le ha gustado que el aparato del aire acondicionado estuviese en medio de la terraza. Aunque de ambas cosas ha dicho que igual se podrían arreglar.

También me ha dicho que los muebles no se quedaría ninguno.
Aún así se lo va a pensar y si acaso volvería mañana.

Tambien ha preguntado si la casa tenía oficinas y le he dicho que los pisos C son para oficinas pero que ahora mismo solo hay 3 ocupadas y que otras 4 son de viviendas.

Un señor mayor ha preguntado por el piso pero al decirle que tenía 2 dormitorios me ha dicho que buscaba con 3 por lo menos. Así que no se ha interesado más.

Subo a dar vuelta por el piso, sobre todo después de los 2 meses y pico que he estado de Baja por Covid-19.

La puerta de la terraza estaba abierta y ha entrado mucha porquería.

Informo a don Juan.

Le pregunta a Eduardo por el piso ya que yo sigo convaleciente de Covid.

Eduardo me pasa el teléfono de la señora 976 22-45-03. La llamo pero no me puede atender y me llamará más tarde o mañana.

Al no llamarme la señora Carmen la he llamado yo. Le he dado toda la información y detalles del piso. Pero al decirle que tenía 2 dormitorios me ha dicho que el piso sería para su hijo y que cree que quería algún dormitorio más. Aún así yo le he informado completamente.

Me ha dicho que informará a su hijo y si le puede interesar me llamará.

Un matrimonio venía a ver una de las oficinas/ piso que se venden aquí. Y cuando se iban les he ofrecido yo informarles del piso. Han preguntado directamente por los metros del piso y al decírseles los metros y que eran más de lo que buscaban ya no han preguntado nada más.

Estando fregando en la calle, se para una chica joven de unos 40 años y me pregunta el precio y metros del piso.

Le contesto y le digo que le puedo dar más informacion y le puedo enseñar el piso, pero me contesta que tiene prisa y no se puede quedar. Me dice que si acaso volverá otro día con tiempo.

Al mediodía una señora ha entrado y preguntado primero por la superficie del piso. Se la he dicho pero ella busca un piso más pequeño, de unos 70 metros para ella sola.
Por tanto ya no le he informado de nada más.

Ha estado un matrimonio preguntando por el piso.

Les he dado toda la información pero mi impresión es que preguntaban por curiosidad más que por interés.

Pero como nunca se sabe…. yo les he hablado como si realmente lo fueran a comprar.

Han dicho que si eso… volverían otro día.

Se trata de un matrimonio de unos 65 años y han preguntado pero el piso es para su hijo.

Les he informado de todo completamente.

Han preguntado por el número de habitaciones, si la plaza de garage era grande y si el piso es exterior. He respondido a todas sus preguntas.

Informarán al hijo y si quiere volverán para ver el piso

Don Juan me pregunta porque Elena ha subido algo su oferta y él le va a hacer contraoferta sabiendo el precio de venta de una plaza de garage.

Le pregunto a Jorge, mi compañero y me ha dicho que estaría el precio de plaza de garage entre 30 y 70 mil euros.
30 mil estaría regalada.
He mirado en el idealista y he visto 2 que se venden, una de 55.000 y otra de 35.000. Le paso fotos a don Juan.

Ha venido de nuevo  Elena con su amiga para que les enseñe el piso otra vez.

Les muestro todas las ventajas del piso. Les enseño también la plaza de garage.
El piso le gusta pero se le va de precio (300.000€) aún así ha dicho que le llamará por si hay alguna posibilidad de acuerdo.

Ha pasado de nuevo Elena pa preguntar los gastos de comunidad y alguna otra cosa.
Le he dicho que tenía que ver el piso, que le iba a gustar. Al final a accedido a verlo.
Y sí le ha gustado.
Pero se le va de presupuesto. Por eso me gustaría decirle los gastos de comunidad exactos, para que lo tenga en cuenta.
Mañana u otro día volverá con su amiga para ver juntas el piso.
Cuando pueda me dice lo más exacto los gastos de comunidad.

Han estado 2 mujeres preguntando por el piso, era para una de ellas (Elena) que vive sola. Le he informado de todo pero al decirle los metros ha dicho que es grande para ella. Yo le he dicho que son 140 construidos pero no he sabido decirle los metros útiles. Sería bueno que me lo dijera. He insistido en que viera el piso pero no ha querido, y eso que la amiga le decía que estaba bien de precio.

Se han ido sin concretar nada.

Lo han mirado de Jafecar y técnicamente si se puede pero, primero habría que pedir permiso a los vecinos porque hay que subir tubos por la fachada y luego costaría mucho porque hay que levantar techos, romper por dentro, luego los tubos hacia arriba los tienen que poner los de trabajos verticales, etc, etc..

Al ver el letrero de la venta se interesó por el piso.

Se presentó como agente inmobiliaria, me pidió información del piso y si lo podía ver.

Le enseñé el piso y ne dijo de ponerlo a la venta en su Agencia.

Le contesté que tenía que preguntar al dueño del piso y le daría respuesta.

Me dijo que al dueño no cobran nada y la comisión del 3% se la cobran al comprador.

La llamé después de hablar con don Juan y le dije que el dueño no estaba interesado de momento en poner el piso a la venta a través de agencia.

Han vuelto para ver otra vez el piso. Lo vuelven a ver entero con detenimiento.

Tienen algunas dudas, como que no haya armario en la cocina para dejar la escoba y la fregoma.

Me preguntan si la plaza de garage es grande y les digo que lo mejor es que la vuelvan a ver. Además accedemos a la plaza a través del ascensor ya que la otra vez que la enseñé lo hicimos bajando por la rampa de bajada, que es lo que quisieron ellos y les parecía que estaba lejos. Al verla tan cerca del ascensor y la escalera les ha gustado más.

Se despiden diciendo que llamarán a don Juan para tratar el precio.

Una mamá joven con su bebé me ha preguntado por el piso.

Le he informado de todo extensamente y ha mostrado interés.

Le he ofrecido ver el piso y ha dicho que sí, así que se lo he enseñado.

Ha asentido en todas las estancias del piso y le ha gustado la cocina y baños. Le ha gustado que tenga plaza de garage.

Al final de la visita ha dicho que lo hablará con su marido y si quieren volver a ver el piso o hablar del precio, me llamará por teléfono ya que le he dado mi número. Se llama Nuria.

Estando yo escobando la zona de la calle se ha parado un hombre y me ha preguntado por el piso en venta.

Desde el primer momento me ha parecido que era el marido de la pareja que estuvo muy interesada la otra vez que se puso en venta el piso pero que ni siquiera se puso letrero. No lo puedo asegurar porque con la mascarilla puesta no he podido verle toda la cara.

Yo le he informado de todo y dado todas las explicaciones. Cuando le he dicho los metros (140) me ha dicho: pero son construidos no?? Ese dato no lo tengo así que le he dicho la verdad, que no lo sabía. Y seguidamente me ha preguntado el precio y se lo he dado. Ya se iba y le he ofrecido ver el piso pero me ha dicho que no tenía tiempo. Y se ha ido sin hablar más.

Doña Asunción me pregunta por el letrero de se vende piso.

Le informo que es el 6B que definitivamente se vende.

Me ha dicho que informará a su amiga Ana que a punto estuvieron de comprar el piso la vez anterior que se puso a la venta.

Pregunta primero si la venta es de piso, porque ha llamado a algún otro letrero de la comunidad y le han dicho que son oficinas y ella busca piso.

Le he dicho que es un piso reformado y listo para entrar a vivir.

Le he dado toda la información y le he ofrecido ver el piso y ha dicho que ahora sí podía así que hemos subido para verlo.

Tal y como me pidió don Juan he informado a don Pedro Marquina que se vuelve a vender el piso. Pero dice que está muy por encima de lo que pagarían.

Le he dicho que podría hablar con usted y tratar un precio pero me ha dicho que no porque además la distribución no le termina de gustar. No obstante lo hablaría con su esposa y de interesarles negociar precio lo llamarían.

Le doy toda la información del piso y ofrezco enseñárselo pero me dice que es para una hija suya y que lo quiere de 4 dormitorios.

Se presentaron antes de tener yo la información de la venta  del piso y volvieron a los 2 días.
Mostraron interés y quedamos para visitar el piso.